Nel dettaglio secondo l’ufficio studi di Ubh dopo 10 anni di forti accelerazioni dei prezzi e di compravendite sempre in aumento (dalle 600 mila del 1999 alle 800 mila del 2007) il mercato doveva necessariamente rallentare. Mentre dal punto di vista congiunturale le cause del calo sono da attribuire a due fattori: da una parte all’appiattimento della domanda da parte dei redditi più bassi e precari e dall’altra alla domanda di sostituzione delle famiglie che sconta il disorientamento di queste per le dinamiche dei prezzi. Per la fine del 2008 la dinamica di aggiustamento dei prezzi si confermerà con ulteriori ritocchi al ribasso di 2-3 punti percentuali, le compravendite si dovrebbero stabilizzare intorno alle 680-700 mila unità scambiate, confermando la percentuale di decremento del primo semestre.